エステムコート大阪福島IIレイヤー

  • 大阪府大阪市福島区玉川二丁目

  • / 玉川駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,160万円
99.5万円/㎡
相場
2,922万円
92.0万円/㎡
2,006
2,617
3,227
3,838
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,227万円
82.4万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月23日
エステムコート大阪福島IIレイヤー
3,160万円（99.5万円/㎡）/ 11階 / 31.75㎡ / 1DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は99.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/233,160万円99.5万円11階 31.75㎡ 1DK+S西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/23
エステムコート大阪福島IIレイヤー
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅4分 3,160万円99.5万円31.75㎡1DK+S11階 / 14階建 西2023年52戸RC
2025/10/13フォーリアライズ福島WEST
大阪市福島区大開一丁目
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大阪市福島区吉野四丁目
野田駅4分 2,040万円81.7万円24.96㎡1K7階 / 9階建 南2018年32戸RC
2023/06/10ララプレイス大阪福島プレッソ
大阪市福島区吉野二丁目
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2025/09/23NoUKUSHIMAIII
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 2,070万円82.9万円24.96㎡1K5階 / 9階建 南2018年40戸RC
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大阪市福島区吉野一丁目
野田阪神駅5分 2,380万円99.9万円23.82㎡1K2階 / 13階建 東2022年36戸RC
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大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 2,170万円90.8万円23.91㎡1K8階 / 11階建 南東2019年40戸RC
2025/05/29ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 3,800万円122.0万円31.14㎡1DK3階 / 15階建 東2021年83戸RC
2025/09/29TOYOTOMISTAYPREMIUM中之島
大阪市福島区玉川一丁目
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2025/10/05TOYOTOMISTAYPremium中之島
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅8分 2,100万円83.6万円25.12㎡1K3階 / 9階建 南2018年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.5%下落、大阪市福島区では12%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して8.7%割安です。
2020〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
119.9万円/㎡
前年比-21.5%
大阪市福島区
109.0万円/㎡
前年比-12.0%

マンション概要

マンション名エステムコート大阪福島IIレイヤー
所在地大阪府大阪市福島区玉川二丁目
交通玉川駅徒歩4分
築年月2023年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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